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왜케 싼지 설명해줄 사람 나와주세요

역세권이 아니기때문입니다

시카고는 서울이 아니기 때문이지.
서울은 아직도 싸다.
서울 실거주 1채 푸근하다.
오늘 서울 부동산 가격은 미래의 최저점.
폭락이ㄱ거지들이나 떨어진다고 하지
서울은 무한 우상향임
서울아파트 하나만 어떻게든 사서 갖고있어봐라
20년지나면 섬하나를 살 수 있다
40년지나면 미국 주를 살 수 있다

이런 컨셉글 너무 좋아ㅋㅋㅋ

막줄에서 개웃었네 진짜ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

강남에서 멀잖인

미국 대도시중 시카고가 집값이 싼편인데 동시에 집값이 거의 안오르는 곳이다. 위에 스샷만 봐도 2018 이후 가격은 오히려 떨어졌지. 심지어 2011 이후로 가격이 전혀 안올랐다. 마지막 집 관리비가 (hoa) $1400이네. 세금은 매달 890이 나가고. 저 집을 사서 매달 $1400+890 내면서 사는거다 집값은 안오르고. 한국과 달리 관리비에 전기세 가스비가 포함되지 않았다. 절대 비싸다는 소리가 아니라 그냥 시카고는 한국처럼 집이 재산이 아니라 비용이다.

ㅇㅇ마지막 집은 모기지가 한달에 $4,722이네. 30평대 아파트구입하면 매달 500만원 이상 (원금포함) 내야 하는데, 나라도 외곽에 싱글하우스 사겄다.

모기지는 얼마나 땡겨 쓰느냐에 따라 다르니 그냥 현금 박치기로 가정하고 나오는 최소 비용만 적음

가만있어도 그냥 깨지는 관리비만 매달 3백만원이네
거기에 전기세.가스.쓰레기,보험 등등 내면 백만원 더 깨지네

아 그리고 시카고 대화재 이후 계획도시로 건물/집을 많이 지어서 공급도 많음. 코로나 이후로 미국 집값 다 상승할때 시카고에서 조금 오른곳은 북쪽 좋은 동네 관리비 없는 단독주택들이다. 저런 호수가 보이는 고층 건물은 관리비때문에 집값이 못오르니 집을 사서 호수/도시 뷰에 대한 렌트를 낸다 생각하면됨

친구 살았더 곳이 방2개 짜리였는데 도심이라 그런지 한달 렌트비가 300 넘었다고 했는데..

맞음 완전 도심이면 3천이면 싼거 2베드고 좀 좋은 건물이면 5천~8천정도함 지금. 현금 박치기로 사서 매달 $2500불정도 내고 살래 아니면 5천불내고 렌트할래 이거임. 현금딸리면 모기지해야하니 결국 큰차이 안남. 렌트비는 이렇게 결정나고 지금 핫한 이슈인 인플레이션 메져 CPI에 가장 큰 축을 차지하는 집값이 집값이 아니라 렌트로 계삼함. 코로나 이후 집값오를때 집값이 cpi에 포함이 안되서 인플레이션 수치에 안타난다 뉴스에 떠들던게 그거임. 최근 1년 렌트값이 떡상해서 모든게 올랐지만 렌트부분이 많이 떡상함

맨하탄에비하면 시카고는 지방이잖아

엘에이 2배드 렌트비가 평균 4천불
엘에이보다 비싼곳이 샌프란이랑 뉴욕이지
집값은 강남보다 싼데 월세는 강남보다 비쌈